De försvarar entreprenörerna

Ibland kallas Carl-Johan Törnros ME:s advokat.Terra Advokatbyrå levererar juridiskt hjälp till ME:s medlemmar. Både stora mål och enklare telefonrådgivning passerar här. Varje dag. År ut och år in. – Jobbet är kul och komplicerat, säger Törnros.Entreprenadjuridik är inte för alla. I branschen där landets maskinentreprenörer verkar är det mycket som kan gå fel. Branschen innehåller så många olika delar där det inte sällan är stora pengar och värden på spel. Maskiner som kostar flera miljoner kronor, entreprenader som går snett på grund av oklara handlingar eller naturens nycker. Felskrivna kontrakt och ibland rena olyckor.– Det är så, inom entreprenadjuridik är det ofta tvister. Det är inte sällan lite stökigt, om man säger så. Mer bevis­föring som ska fram än vad många tror. Det är ofta komplicerat och det är klart mindre lagstiftning som ligger till grund här, förklarar Carl-Johan Törnros.Det var ingen självklarhet att det här reportaget skulle bli av. Det är nästan omöjligt att göra ett intressant reportage om en verksamhet där i princip allt är sekretessbelagt. Men det finns gott om principiella fall och frågeställningar som inte går att härleda eller spåra till någon särskild klient. Men vi kommer till det senare.Terra Advokaterna sitter som många andra finare advokatbyråer i Stockholm i lokaler på Östermalm. Men det här är ingen snobbig byrå med dyr konst på väggarna och där besökaren känner miljonerna rulla. Visst, det är snyggt och prydligt, men här är det möbler från Ikea som gäller, och den nyinköpta soffan i hallen är från ett känt lågbudgetföretag.Juristerna på Terra Advokat får vara beredda på alla typer av problemlösning. Högt som lågt.– Jag är väl ingen kostymkille egentligen. Och jag tänker också att vi måste spegla våra vanligaste klienter också. Vi har med hårt arbetande och ärliga människor att göra. Ibland kommer någon hit med varselkläder och en hög papper under armen där det kan vara fotspår på handlingarna till och med. Vi kan heller inte vara klädda så att dom känner sig obekväma, säger Törnros. Just idag när tidningen Maskinentreprenören är på plats är det dock lite extra uppsträckning, och lite ”fixade” klädmässigt verkar juristerna vara…Men så lättlurad är inte tidningen. En snabb titt in i lokalerna så ser vi att det ligger lite travar med sportskor, cykelhjälmar, ryggsäckar med mera på golvet vid skrivborden. En locktång och lite smink här och där. Tidningar. Ja, Tidningen Maskinentreprenören sida vid sida med tidningen Advokaten. Entreprenadhandboken som ME ger ut ligger också framme bakom juristen Rebecca Nilssons skrivbord.– Jag är uppvuxen i en familj som driver entreprenadföretag. Jag har lagt plattor, kört grävmaskin och räknat på jobb innan jag började med detta. Jag arbetade i firman under tiden jag studerade juridik, säger Rebecca. Terra Advokat är grundat och ägs av Carl-Johan Törnros. Firman är relativt nystartad och drog igång 2017. Men drygt tio år tidigare klev Carl-Johan in på ME som anställd med ansvar för juridisk rådgivning.– Jag började på ME 2006. Det var nog ingen självklarhet egentligen. Jag hade då arbetat som jurist på Norrtälje kommun som vid ett tillfälle hamnade i en tvist med ett ME-företag som vi faktiskt förlorade. Lite senare såg jag att ME sökte en jurist, och det intresserade mig. Jag hade jobbat lite med entreprenad­juridik och blev kallad till intervju. Men Carl-Johan minns intervjun som en av de konstigaste någonsin. Främst för att han fick en överraskande fråga som han först misstänkte var en kuggfråga. Oklart hur han borde svara.På Terra Advokats kontor på Östermalm, som ligger ett stenkast från ME:s huvudkontor, arbetar sex jurister. Här Farukh Imitov, Carl-Johan Törnros och Rebecca Nilsson.– Jag fick frågan hur jag såg på att starta eget. Men tänkte, att jag svarar väl som det är. Det var klart att det säkert skulle bli intressant någon gång. Men nu var jag ju här på anställningsintervju.… det gick bra. Carl-Johan blev ME-­anställd och skulle bli kvar till 2013 då han flyttade över till en advokatbyrå och tog med sig ME:s uppdrag dit. Vägen mot att starta eget hade börjat. Men han skulle bli kvar i entreprenörernas värld och med ME som uppdragsgivare.– Det har alltid varit intressant och roligt. Jag var ensam i början, hyrde plats på ett kontorshotell. Ett tag när vi växte var vi tre jurister där på 12 kvadrat. Man kan säga att jag förstod att vi vuxit ur lokalerna. Antalet ärenden har ökat varje år. Idag är cirka 50 procent ärenden via ME och resten andra klienter.En av de som kommit in ganska nyligen är juristen Farukh Imitov. Flerspråkig jurist som har en helt annan framtoning än Törnros. Imitov framstår mer lugn och lågmäld. Analytisk, lågmäld, mycket noggrann och balanserad. Enligt Törnros egenskaper som gjorde att han valde att rekrytera Imitov.– Att jag började med entreprenad­juridik var en ren slump. Jag började extra här under studierna för att hjälpa till, men efter hand fick jag lära mig mer och mer och följde med på domstolsförhandlingar och började tycka det var verkligt intressant. Det är olika frågor varje dag och man vet aldrig vilken typ av fall som dyker upp dag från dag. Det kan vara nästan vad som helst, säger Imitov och ser klart nöjd ut med yrkesvalet.Advokater och entreprenörer kan tyckas leva i olika världar. Men entreprenadjuridiken är i högsta grad något som påverkar en maskinentreprenörs vardag.Carl-Johan Törnros är klart mer extrovert och talför – för att inte säga snacksalig:– För mig passar det här jobbet väldigt bra, vill inte säga att jag egentligen gillar konflikter, men entreprenadjuridik innehåller ett visst tävlingsmoment som jag gillar och stimuleras av. Det är högt och lågt här. Vi kan ha att göra med riktiga proffs som bara behöver granska avtal eller kontrakt, men det kan faktiskt hända också att någon har ingått olyckliga avtal om mobilabonnemang som behöver ses över och justeras.När telefonerna ringer hos Terrra på Östermalm kan det alltså vara precis vad som helst som någon entreprenör har problem med. Stort eller litet. Maskinförare med F-skatt, eller större bolag där ägaren mycket väl kan vara civilingenjör och aldrig suttit i en maskin. Men ibland går det i vågor med liknande fall. När tidningen Maskinentreprenören ber juristerna plocka fram ”typfall” som just nu är relativt vanliga, väljer Rebecca Nilsson att berätta om så kallade ÄTA-arbeten (Ändring och tilläggsarbeten som inte kunnat förutses):– Även om man avtalat enligt AB 04 eller ABT 06 får ibland entreprenören inte betalt för ÄTA-arbeten. Vanligaste invändningen är att beställaren skriftligen inte beställt arbetet, eller att den som har beställt det inte haft befogenheten. Krävs ofta omfattande bevisning här för att komma fram. Men det finns även fall i sådana här ärenden där det tvistas om betydelsen i olika klausuler i kontrakten. Farukh Imitov har på senare tid stött på ett antal andra intressanta fall där maskinentreprenörer har leasat sina maskiner istället för att låta företaget förvärva direkt.Att Farukh Imitov blev specialist på entreprenadjuridik var ingen självklarhet. Det var som assistent på Terra Advokat som intresset växte. I dag är han en självklar och viktig kugge i maskineriet.– Vid leasing när finansbolaget går in som ägare av maskinen blir det tre parter att ta hänsyn till. Leverantören, finansbolaget och entreprenören. Här gäller det att förstå vad det står i standardavtalet. Är det så att finansbolaget äger maskinen och ett maskinfel uppstår, så är det finansbolaget och leverantören som ska lösa detta. Entreprenören som här kan få kostnader för stillestånd samtidigt som leasingavgiften ska betalas, har ingen möjlighet att få ersättning för detta, säger Imitov och ser lätt bekymrad ut.– Det som är viktigt här är att man har förstått avtalet och känner till att man har tagit en risk, och inte blir överraskad. Vi kan hjälpa till att förklara den här typen av avtal och det har vi gjort också, berättar han. Carl-Johan har inte förberett något speciellt typfall för den här intervjun, men bryter in och tar snabbt upp ett flertal olika fall i en rad olika ärenden som han tycker händer lite för ofta.Rebecca Nilsson, jurist som har erfarenhet som maskinförare.– Jag önskar att entreprenörerna dokumenterade mer, ta bilder med mobilen ofta. Vissa är duktiga på det, och det har hänt att vi då har haft bevis som gör att entreprenören ganska enkelt vinner tvisten. Vi är ju faktiskt inte trollkarlar, brukar jag säga. Och vi kan inte påverka själva juridiken. Dokumentation är oerhört viktigt och avgörande i princip alla fall. Vilka är det som ofta är motpart för Terra Advokat? Stämmer myten om David mot Goliat där de stora rikstäckande byggentreprenörerna försöker lura och klämma åt de mindre maskinentreprenörerna?– Nej, det tycker jag inte… tror att de stora byggentreprenörerna har börjat arbeta på ett annat och bättre sätt. Jag kommer knappt ihåg när någon av dessa stora byggbolag var i tvist med de entreprenörer vi har som klienter. Det är däremot ganska mycket kommuner som blir motpart, det är tydligt. Fastighetsbolag. Andra mindre och medelstora byggentreprenörer. Privata kunder, säger Törnros.– Ja, och en del internationella lite större bolag, de utländska byggentreprenörerna kan då och då finnas med. Dom jobbar på ett annat sätt än de stora svenska bolagen, verkar det som, säger Rebecca Nilsson.Maskintvister har också blivit färre på senare år.– När jag började på ME var det vanligt med tvister mellan en entreprenör och maskinleverantör. Det ser vi mycket sällan här hos oss idag. Jag tror att leverantörerna har fått bättre serviceorganisationer och blivit bättre och snabbare på att avhjälpa fel än man gjorde förr, tänker Carl-Johan. En kontakt med Terra är kostnadsfritt för en ME-medlem de tre första timmarna. Det ingår i medlemskapet.